19 июля 2016, 16:00 Молдавская действительность 5567

Летние домики будут облагаться налогом наряду с квартирами

Если вы владеете и квартирой, и летним домиком площадью более 120 квадратных метров, вам придется платить более высокие налоги.

С 1 июля 2016 года вступил в силу ряд законодательных изменений, в том числе в Налоговый кодекс, которые могут затронуть большее количество людей – владельцев так называемых дач или летних домиков, расположенных главным образом в пригородах Кишинева и Бельц, пишет mold-street.com.

Таким образом, Налоговый кодекс дополнен новым разделом VI1 – Налог на недвижимое имущество, который будет применяться с 1 января 2017 года. Новые положения предусматривают налогообложение имущества налогоплательщика в виде жилой недвижимости или летних домиков (за исключением земельного участка), если они соответствуют условиям, указанным в этом разделе, сообщает Государственная налоговая служба.

Согласно ГНС, субъектами налогообложения являются:

- физические лица – владельцы жилой недвижимости, в том числе летних домиков (за исключением земельного участка) на территории Республики Молдова;

- в случае если недвижимое имущество, определенное в названном разделе, находится в общей собственности (пользовании) нескольких лиц, субъектом налогообложения считается каждый из них, в соответствии с индивидуальной долей;

- в случае если недвижимое имущество, определенное в названном разделе, находится в общей долевой собственности в кондоминиуме, субъектом налогообложения считается, по взаимному согласию, один из владельцев (совладельцев). В этом случае все владельцы (совладельцы) несут совместную ответственность за соблюдение налогового законодательства.

ГНС уточняет, что объектом налогообложения является жилая недвижимость, в том числе летние домики (за исключением земельного участка), а также доли-части, которая полностью удовлетворяют следующим условиям:

а) общая оценочная стоимость составляет 1,5 миллиона леев и более;
б) общая площадь составляет 120 квадратных метров и более.

В случае если недвижимое имущество является объектом жилищного займа (ипотеки) или контракта финансового лизинга, объектом налогообложения будет положительная разница, сформированная между оценочной стоимостью недвижимого имущества и суммой, оставшейся до полного погашения кредита или контракта финансового лизинга.

В то же время ГНС подчеркивает, что не являются объектами налогообложения доли-части недвижимого имущества, находящиеся во владении лица, общая стоимость которых не превышает 1,5 миллиона леев, а площадь не превышает 120 квадратных метров.

Ставка налога составляет 0,8% от налогооблагаемого дохода, а налоговым периодом является календарный год.