Фото: point.md

24 декабря 2014, 14:13 12195

После 13 месяцев стагнации цены на жилье в Кишиневе немного снизились

Цены на вторичном рынке жилья в ноябре упали на 1,4% и достигли 572 евро за квадратный метр, после того как 13 месяцев подряд оставались на уровне 580 евро, информирует МОЛДПРЕС со ссылкой на данные биржи недвижимости «LARA».

Самые дорогие квартиры - по-прежнему в столичном секторе Центр: их стоимость на 18-20% превышают среднерыночные; наиболее дешевое жилье – на Ботанике. Изменения на рынке недвижимости в течение 2014 года подтверждают прогнозы экспертов, которые в начале года расценивали ситуацию как «общую стагнацию, особенно на вторичном рынке».

Эксперты по недвижимости объясняют эту тенденцию тем, что есть большое расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей. Продавцы продолжают держать цены, даже если спрос падает. Они не готовы продавать квартиры по более низкой цене, а покупатели ожидают какого-либо снижения цен на квартиры и откладывают покупку недвижимости. Существует высокий спрос на жилье на вторичном рынке, но и «не наблюдается резкого снижения цен».

Подтверждается и биржи «LARA» о том, что «амортизация молдавского лея по отношению к иностранным валютам неизбежно приведет в 2014 году к снижению цен на жилье на вторичном рынке». С другой стороны, может увеличиться количество сделок, чтобы сохранить сбережения в форме недвижимости.