19 july 2016, 16:00 Moldovan reality 5533

Casele de vacanţă vor fi taxate împreună cu locuinţele

Dacă ai şi apartament şi căsuţă de vacanţă cu suprafaţă mai mare de 120 mp, vei achita taxe mai mari.

De la 1 iulie 2016, au intrat în vigoare o serie de modificări ale legislaţie, inclusiv la Codul Fiscal, care ar putea afecta mai mulţi locuitori-proprietari de aşa-zise dacha sau vile, amplasate în special în suburbiile municipiilor Chişinău şi Bălţi, scrie mold-street.com.

Astfel, cu punere în aplicare de la 1 ianuarie 2017, apare în legislația fiscală un nou titlu –Titlul VI1 – Impozitul pe avere, care este un impozit aplicat asupra averii contribuabilului sub formă de bunuri imobiliare cu destinație locativă și căsuțe de vacanță (cu excepția terenurilor), în cazul în care acestea satisfac condițiile specificate în prezentul titlu, anunţă Fiscul.

Potrivit autorităţii fiscale subiecți ai impunerii sunt:

- persoanele fizice proprietari ai bunurilor imobiliare cu destinație locativă, inclusiv căsuțele de vacanță (cu excepția terenurilor), pe teritoriul Republicii Moldova;

- în cazul în care bunurile imobiliare reglementate de titlul dat se află în proprietate (în folosință) comună în diviziune a mai multor persoane, subiect al impunerii este considerată fiecare dintre aceste persoane, în cota-parte care îi revine;

- în cazul în care bunurile imobiliare reglementate de titlul respectiv se află în proprietate comună în devălmășie, subiect al impunerii este considerat, în baza acordului comun, unul din proprietari (coproprietari). În acest caz, toți, proprietarii (coproprietarii) poartă răspundere solidară pentru îndeplinirea obligațiilor fiscale.

Potrivit mold-street.com, Fiscul precizează că obiect al impunerii îl constituie bunurile imobiliare cu destinație locativă, inclusiv căsuțele de vacanță (cu excepția terenurilor), precum și cotele-părți, a căror totalitate întrunește cumulativ următoarele condiții:

a) valoarea estimată totală constituie 1,5 milioane de lei și mai mult;
b) suprafața totală constituie 120 metri pătraţi și mai mult.

În cazul în care averea este obiect al unui credit imobiliar (ipotecar) sau al unui contract de leasing financiar, baza impozabilă constituie diferența pozitivă formată între valoarea estimată a bunului imobiliar și suma rămasă până la stingerea totală a creditului sau a obligațiilor contractului de leasing financiar.

Totodată instituţia precizează că nu constituie obiect al impunerii bunurile imobiliare, inclusiv cotele-părți, aflate în posesia persoanei, a căror valoare totală nu depășește 1,5 milioane de lei și suprafața nu depășește 120 metri pătraţi.

Cota impozitului reprezintă 0,8% din baza impozabilă, iar perioada fiscală este anul calendaristic.